有機質3#的防水機理是當該防水劑與水泥砂漿、水泥混凝土與水一起水化時，先水解為硅羥基，硅羥基與二氧化硅的硅羥基在堿性催化下交聯反應生成立體網狀硅酸鹽，堵塞水泥水化過程中產生的毛細孔隙。而疏水的辛基、甲基則在毛細孔壁形成拒水膜并在水泥表面形成拒水膜。因此，該防水劑具有雙重防水作用。

      有機質3#的減水機理是乳液中含有一數量的非離子、陰離子表面活性劑，在和料過程中減少水泥砂漿或混凝土的摩擦阻力，提高流動性，改善和易性，起到足夠的減水作用，在水泥保養過程中，無需補足水分，使結構更加緊密，從而提高產品的強力。

     有機質3#應用建筑工程中水泥砂漿混凝土的防水劑使用，具有抗裂，增加結構強度之功能，也可用于水泥、陶泥、石膏、磚瓦及各類保溫材料等制品的表面防水防潮處理。